Laura Baxter, directrice des analyses en hébergement au Canada pour le groupe CoStar, propose un aperçu de l’état du secteur immobilier en 2022. « Les prévisions nationales préparées par STR indiquent que l’occupation pour toute l’année sera de 60 % et que le tarif quotidien moyen atteindra 156 $, donnant un revenu par chambre disponible (RevPAR) de 93 $, une hausse de 61 % par rapport à 2021 », dit Mme Baxter. « En comparaison avec les résultats de 2019, l’occupation devrait être de seulement 5 % de moins alors que le tarif quotidien moyen et le RevPAR devraient être de 5 % et 13 % de moins respectivement que les résultats prépandémiques. Certains facteurs qui pourraient affecter la performance et l’évaluation des hôtels en 2022, par exemple :

• La hausse anticipée des taux d’intérêt;
• L’inflation due aux problèmes d’approvisionnement et à la demande accrue des consommateurs;
• Les programmes de stimulus créatifs des gouvernements, comme le crédit d’impôt pour des vacances dans sa propre ville ou région;
• Les défis persistants quant à la main d’œuvre;
• L’impact de l’épuisement des comptes de réserves des hôtels;
• La disponibilité des prêteurs en hébergement dans tous les marchés et les catégories d’actifs;
• La capacité des propriétaires à financer les déficits d’exploitation en l’absence de programmes d’aide des gouvernements;
• L’utilisation créative des espaces (intérieurs et extérieurs) pour obtenir de nouvelles sources de revenus;
• La vitesse de réservation pour des événements et groupes.

Une lente reprise est attendue pendant les deux premiers trimestres de 2022, mais les acteurs du marché s’attendent à une accélération marquée pour les mois d’été, pour ensuite finir l’année en beauté.